Lomas del Embalse parcelas urbanizadas en condominio privado de 5.000 m2

Proyecto

Lomas del Embalse es un nuevo proyecto de Parcelas de la Foresta, que se suma al exitoso y consolidado Condominio Foresta de Zapallar, con más de 18 años de existencia, ambos ubicados en la Región de Valparaíso.

En un contexto donde se han revalorizado los espacios amplios al aire libre, Lomas del Embalse ofrece parcelas urbanizadas en condominio privado, de 5.000 m2, a una distancia que posibilita disfrutar de tranquilidad y silencio, pero sin alejarse de importantes centros urbanos. Además, el proyecto cuenta con una gran comunicación vial con la Región Metropolitana a través de la Autopista Los Andes, Ruta 5 Norte y Ruta 68.

Se encuentra inserto en la zona de transición de la Reserva Mundial de la Biosfera La Campana - Peñuelas, en la comuna de Limache y en el límite con la comuna costera de Concón, muy cerca del Embalse Los Aromos.

Este proyecto es una opción ideal para quienes buscan disponer de un lugar amplio en medio de la naturaleza, en una atractiva zona de gran riqueza natural, así como para quienes desean una mejor calidad de vida sin alejarse demasiado de la ciudad.

Al igual que Foresta de Zapallar, Lomas del Embalse comparte nuestra visión de ofrecer lugares amplios, seguros, tranquilos y con una muy buena ubicación, que no solo sean atractivos para vivir o descansar, sino también una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.

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Ubicación

Lomas del Embalse se ubica en el sector del Embalse Los Aromos, en el límite de las comunas de Limache y Concón, en la Región de Valparaíso.



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Embalse Los Aromos

El proyecto está cerca del Embalse Los Aromos, obra de infraestructura hidráulica administrada por el Ministerio de Obras Públicas, a la cual debe su nombre este sector. En el lugar se acumula agua para consumo humano de una importante cantidad de habitantes de la Región de Valparaíso. El embalse se abastece del estero Limache y se ubica cerca de 5 kilómetros aguas arriba de su desembocadura en el río Aconcagua.
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Zona de transición de Reserva Mundial de la Biosfera

Lomas del Embalse es parte de la zona de transición de la Reserva Mundial de la Biosfera La Campana - Peñuelas, una de las 10 existentes en Chile y declarada por UNESCO en 1984, debido a las características ecológicas y socioculturales, y la presencia de dos zonas de conservación protegidas legalmente: el parque nacional La Campana y la Reserva Nacional Lago Peñuelas. En el año 2009 se ratificó su área de amortiguación y transición, por lo que actualmente la reserva en su conjunto cuenta con una superficie total de 238.216 hectáreas .
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Limache

Esta comuna es una de las cuatro que conforman la Provincia de Marga Marga, junto a Olmué, Quilpué y Villa Alemana. Es una zona agrícola y agroindustrial, que destaca por su producción de tomates, especialmente de la variedad conocida como Tomate Limachino. Esta ciudad es la primera de la red de Metro Valparaíso y en ella se ubica la estación que comunica a la zona interior con la costa, mediante trenes y servicio de buses. En cuanto a los servicios, cuenta con un hospital, comercio, supermercados, servicios públicos e instituciones financieras. En su Estadio Municipal se realizan cada año tradicionales celebraciones y festividades, especialmente un masivo evento de FIestas Patrias y la Fiesta de la Cerveza, que honra la tradición cervecera de esta comuna.
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Concón

Esta comuna, que se autodenomina la Capital Gastronómica de Chile, es una ciudad turística por excelencia, que destaca por sus atractivas playas, su amplia oferta de restaurantes en el borde costero. Ubicada a solo 16 kilómetros de Lomas del Embalse, Concón ofrece además una hermosa vista desde la ruta de la costa, que va desde la desembocadura del Río Aconcagua hasta la Roca Oceánica, pasando por Reñaca. Las principales playas de esta comuna son Playa Amarilla, Negra, La Boca y Los Lilenes. Además destacan otros atractivos naturales como el campo dunar y los humedales. Es una comuna que ofrece además una amplia oferta de servicios y comercio, con presencia de cadenas nacionales y negocios locales, centros de salud, bancos y servicios públicos.

Preguntas Frecuentes

1¿Dónde está ubicado el proyecto?
Estamos ubicados en el sector Embalse Los Aromos, en el límite de las comunas de Limache y Concón, a sólo 16 kilómetros de la rotonda de Concón, 158 kilómetros de Santiago, a 47 kilómetros de Quillota y a 33 kilómetros de Viña del Mar. Contaremos con un futuro acceso por un camino interprovincial proyectado que unirá las comunas de Concón, Villa Alemana, Quilpué y Limache.  
2¿Cuáles son las zonas urbanas con infraestructura de servicios más cercanas?
Lomas del Embalse se ubica a 25 minutos de Concón, comuna con supermercados de grandes cadenas, farmacias, gasolineras, centros de salud, colegios, entre otros servicios.
3¿Cuál es la zona costera más cercana y qué distancia está?
Estamos ubicados aproximadamente a 18 kilómetros de las playas La Boca, Amarilla y Negra, de Concón. A 25 kilómetros se ubica la zona costera de Mantagua. 
4¿Cuál es el valor de las parcelas?
Nuestras parcelas tienen un valor desde UF 1.150. Pregunta por nuestras promociones vigentes
5¿Cuál es el tamaño de las parcelas?
Todas nuestras parcelas son de 5.000 m2.
6¿Las parcelas tienen luz y agua?
Sí, todas las parcelas se entregan con factibilidad de agua y energía eléctrica. El proyecto considera un sistema de elevación de agua, estanque de acumulación y distribución, con una red matriz de agua potable de última tecnología, que se alimentan con 4 pozos de captación de aguas profundas con un caudal total de 7 litros por segundo, asegurando este recurso para todo el proyecto. La energía eléctrica será proporcionada por un proveedor externo y la urbanización de baja tensión será subterránea.
7¿Existe alcantarillado? ¿Qué pasa con las aguas servidas?
Cada propietario debe solucionar en forma particular la canalización de aguas servidas, mediante la instalación de una planta de tratamiento ecológica.
8¿Se pueden subdividir las parcelas? ¿Cuántos roles tiene la propiedad?
No, las parcelas no se pueden subdividir, ya que poseen un solo rol.
9¿Existe tiempo límite para la construcción después de la compra de la parcela?
No hay un plazo mínimo de construcción al interior de tu parcela. Puedes construir en el momento que más te convenga.
10¿Cuántas casas puedo construir en una parcela y entras cuántas personas se puede comprar?
Se puede construir una casa por parcela, con una superficie mínima de construcción de 75 m2 y máxima  de 500 m2, sin incluir obras complementarias como quincho o piscina. Cada parcela puede ser comprada por hasta dos personas.
11¿Se realiza mantención a los caminos troncales?
Sí, una vez al año. Se estabilizan con maicillo y tratamiento Cloruro de Magnesio, con el que se suprime el polvo en suspensión.
12¿Cuánto se paga por gastos comunes?
Los gastos comunes ascienden a UF 1 al mes, valor garantizado por dos años.
13¿Con qué bancos trabajan?
Gestionamos el crédito con todos los bancos, Además, ofrecemos financiamiento directo hasta 8 años (96 meses), con crédito que no aparece en el sistema financiero.
14¿Puedo tener acceso al Embalse Los Aromos?
El Embalse tiene un destino de reservorio de agua para el consumo humano del Gran Valparaíso y como tal no es un Bien Nacional de uso Público, sino de propiedad del MOP, quien determina sus condiciones de acceso y uso. Sin embargo, el proyecto sí tiene vista al embalse.  
15¿Cuándo estará construido el portal de acceso?
El portal de acceso estará construido el segundo semestre de 2021.
16¿Cuándo puedo comenzar a construir en mi parcela?
Los empalmes de agua y luz estarán habilitados a partir del segundo semestre de 2021 y desde ese momento se podrá comenzar la construcción con el previo cumplimiento de las normas urbanísticas y reglamentarias del proyecto. Para más información debe solicitar el Reglamento de Arquitectura y Construcción.

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